七旬老夫妻生活难

一套房换女儿照顾

名为买卖实为赠与

却只有一方兑现承诺

女儿怠于赡养

老人能否撤销赠与？

陈爷爷与张奶奶系夫妻关系，共同育有一子一女。2016年，张奶奶突发肢体活动障碍，经检查、鉴定，属于身体高度残疾，生活无法自理。几年来，夫妇二人无法与儿子取得联系，女儿小陈定居上海，仅回家探望过1次，两位老人未享受到来自子女经济、生活和精神上的赡养。2023年，随着年龄增长，陈爷爷照顾张奶奶逐渐吃力，希望女儿小陈能回家照顾自己与老伴，并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。

2023年10月，陈爷爷在两位亲属的见证下立下遗嘱，约定名下房产归小陈所有，并在遗嘱上签字确认。随后，夫妇二人与女儿小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续，小陈未实际支付房屋过户所产生的任何费用。办理完过户手续后，小陈借口处理工作事宜回到上海，同时承诺尽快离职回家。但半年过去了，小陈依然不主动联系、关心其父母，并以工作繁忙、抽不开身为由拒绝回家。

2024年5月，夫妇二人向湖南省张家界市永定区人民法院起诉撤销对小陈的赠与，要求小陈返还房产。

法院：撤销合同，返还房产

法院经审理认为，虽然夫妇二人对于该房产立有遗嘱，但被继承人并未死亡，故继承未开始，本案应属于赠与合同性质。此外，双方虽然签订了房屋买卖合同，但实际履行的仍是赠与合同，双方在赠与合同中没有关于撤销赠与的合同约定。因此，双方的争议焦点为：夫妇二人诉请撤销赠与合同是否符合法定的条件。

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