又到一年毕业季

很多毕业生要面临租房问题

如何找到一处安居之所？

在租房过程中

如何保障自己的权益不受侵害？

这份毕业生租房指南请收好

贴士1

租房前必做：预算+选址

1、明确预算

房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。

2、优选地段

优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。

3、租房类型

整租、合租更靠谱，远离群租房。

贴士2

警惕三大租房套路

1、网络“照骗”

“精装修、家电齐全”的网图可能是“照骗”。看房时若发现脏乱差，立刻撤退。

2、真假房东

假房东常以“忘带合同”为由收押金后消失。必须核实对方的房产证+身份证，否则千万别交钱。

3、租金贷陷阱

中介以“按月付租”诱导办理网贷，实则是隐形贷款，因此签约前务必确认付款方式。

贴士3

签合同必看的“九大条款”

租房合同必须包含以下内容

租客身份信息

房屋地址、面积、设施详情

租金、押金支付方式

租赁期限、违约责任

水电费缴纳标准

维修责任

费用承担

退租与押金返还

违约责任与争议解决

重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。

合同越详细，出问题的概率越小。签字前务必逐条核对，拍照留存所有证件和合同原件，必要时咨询法律人士。

贴士4

入住后注意事项

房屋交接时再次查看房屋状况，检查、试用一下各种家电、屋内设施等是否可以正常使用。

安全、合理使用居住房屋及附属设施、设备，不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备，主动配合相关主管部门及出租人的安全检查，避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故。

12全文共 2 页下一页